Postup
Jak postupovat při koupi pozemku?
Cesta k vlastnímu bydlení je díky našemu rychlému a spolehlivému jednání opravdu snadná.
- Výběr pozemku
- Klikněte na naši interaktivní mapu a vyberte si stavební pozemek, který nejvíce vyhovuje vašim představám. Pozemky k prodeji můžete vybírat z obou etap. Jakmile budete mít stavební parcelu vybranou, vyplňte u ní stručný poptávkový formulář. Následně se vám ozve náš prodejce, který s vámi domluví další kroky.
- Nemáte zatím vybraného svého favorita mezi našimi stavebními pozemky, nebo se nás chcete na něco zeptat? Kontaktujte nás prostřednictvím kontaktního formuláře nebo zavolejte na telefonní číslo +420 724 984 054. Rádi vám poradíme s čímkoli budete potřebovat.
- Osobní setkání s naším prodejcem
- Během této schůzky si osobně prohlédnete vámi vybraný stavební pozemek a dohodnete se s naším prodejcem na smluvních podmínkách a způsobu nabytí vlastnického práva ke stavebnímu pozemku.
- Během této schůzky provedeme tzv. předrezervaci pozemku, která trvá 14 dní. Po tuto dobu máme stavební pozemek stále ve své nabídce, vy jste však přednostním zájemcem. Během této doby vám pošleme návrhy smluv pro převod vlastnického práva k nemovitosti a sjednáme termín podpisu závazné rezervační smlouvy.
- Uzavření smluvní dokumentace
- Uzavření rezervační smlouvy, která zaručuje přednostní právo na odkup stavebního pozemku. Do 3 dnů od podpisu je nutné uhradit zálohu 100 000 Kč. Jedná se o zálohu kupní ceny.
- Podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní, která detailně popisuje podmínky pro uzavření kupní smlouvy. S podpisem této smlouvy souvisí záloha ve výši 10 % z celkové ceny za stavební pozemek. Splatnost této částky je 15 dní ode dne podepsání smlouvy.
- K podpisu kupní smlouvy dojde po vydání kolaudačního rozhodnutí k technické infrastruktuře. O této skutečnosti vás budeme včas informovat.
- Převod vlastnických práv
V této části se z vás stanou majitelé stavebního pozemku. Tím se stanete tak, že podepíšete kupní smlouvu a splníte všechny podmínky v ní. Zejména pak uhrazení zbylé kupní ceny, a to ve výši 90 % z celkové částky. Následně dojde k zápisu do katastru nemovitost. Tento zápis trvá obvykle cca 1 měsíc. Poté už můžete začít stavět svůj nový domov.
Upozornění
Postup financování může být v případě úhrady kupní ceny prostřednictvím bankovního úvěru upraven.